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Vente maison 345 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aumetz (57710)

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2 738 €/m²

RE/MAX IMMO GROUP

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Description

Maison Familiale avec gros potentiel – Aumetz – 126 m² habitables – 4 chambres – Garage – Terrain sans vis-à-vis – Prix FAI : 345 000 €
Située dans un secteur prisé près du Luxembourg, cette maison des années 90 de 239 m² surface totale. Spacieuse et saine, elle dispose d'un grand terrain et d'un fort potentiel après rénovation.
Niveau principal
Un vaste séjour lumineux de 41 m² avec cheminée
Une cuisine de 12,14 m²
Trois chambres confortables (14 m², 12 m², 12 m²)
Salle de bain et toilettes séparées
Rez-de-chaussée
Une cuisine d'été de 23 m², idéale pour recevoir
Une quatrième chambre (≈10 m²) avec salle d'eau et toilettes attenantes
Un garage spacieux de 67 m² pour plusieurs véhicules et rangements
Chaufferie de 22 m²
Cave à vin d'environ 8 m²
Extérieur
Un grand terrain sans vis-à-vis, propice aux repas d'été, aux jeux des enfants et aux moments de détente
Annexes supplémentaires offrant des possibilités d'aménagement
Terrain constructible
Cette maison familiale avec gros potentiel représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié proche du Luxembourg.
(Annonce rédigée sous la responsabilité de Valene Gaust – Agent commercial Re/Max
SIRET : 982 889 818 00026)
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 05/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749241105-5 - Réf Superimmo : ANVXZLSG4

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Garage
Année de construction : 1990	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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