Vente maison 446 500 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Audierne (29770)

A deux pas du centre ville, venez découvrir cette belle propriété offrant :
Au sous-sol :
- un spacieux hall d'entrée
- un cellier
- une pièce chaufferie
- un double garage
Au rez-de-chaussée surélevé :
- une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse
- un agréable et lumineux salon / séjour avec cheminée insert
- une chambre
- une salle de bain avec douche et baignoire
- un WC séparé
A l'étage :
- trois chambres
- une salle d'eau
- un espace bureau sur le palier
- un WC séparé
Pour compléter le tout, vous trouverez un garage indépendant avec une partie atelier et la possibilité d'aménager un petit studio.
Cette maison située dans un quartier calme propose un agréable jardin arboré, une terrasse exposée sud ainsi qu'une allée bitumée.
Son emplacement privilégié vous permet d'être à proximité des commerces et proche des plages
Référence agence : 815

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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CAP A L'OUEST IMMOBILIER

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