Vente maison 190 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aubenas (07200)

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1 508 €/m²

AGENCE THOMAS

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Description

Référence 76 : L'Agence Thomas vous propose à la vente une maison spacieuse de 126 m² située dans un quartier calme d'AUBENAS, offrant un cadre agréable et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui vous mène vers un salon/salle à manger lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, dispose d'un accès direct à l'extérieur, parfait pour profiter de repas en plein air. Ce niveau comprend également une chambre, un WC séparé, ainsi qu'un dégagement avec l'accès à l'étage qui permet une circulation fluide à travers les pièces. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, offrant ainsi un espace de nuit confortable pour toute la famille. Un bureau, parfait pour le télétravail ou des activités personnelles, est également présent à cet étage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'extérieur est un véritable atout avec un terrain de 1608 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un garage et une chaufferie pour répondre à vos besoins de stockage et de confort. Le chauffage au fioul avec radiateurs dans chaque pièce et un ballon d'eau chaude électrique garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison, bien entretenue et fonctionnelle, est idéale pour une famille en quête de calme et d'espace, avec tout le nécessaire pour en faire un véritable cocon. Raccordement prévu pour installer une pompe à chaleur. A découvrir dans votre Agence Thomas.

Publiée le 14/03/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 76 - Réf Superimmo : ANVXY2YZP

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 508 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

126 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 608 m²	Année de construction : 1956
1 salle d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

336 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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Historique des prix

23 juillet 2025

Baisse de 13,6%

190 000 €

14 mars 2025

220 000 €

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