Vente maison 190 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

Aubenas (07200)

iad France - Paul Moulin vous propose: Située à seulement cinq minutes du centre-ville d’Aubenas, cette maison lumineuse, implantée dans un quartier résidentiel paisible, offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 25 m² environ , une cuisine , ainsi qu’une chambre avec point d'eau .
À l’étage, l’espace se compose de quatre chambres.
Le terrain arboré, exposé plein sud, comprend un grand garage, un local technique, et une maisonnette en pierre indépendante.
Le chauffage central au fioul est déjà en place et un raccordement pour une pompe à chaleur est prévu. De plus, le double vitrage a été installé au rez-de-chaussée et les volets roulants électriques assurent un confort supplémentaire.
Cette maison à personnaliser offre de nombreuses possibilités d’aménagement et sera parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche du centre-ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 1 508 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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PAUL MOULIN - IAD

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