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Vente maison 255 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Amiens (80000)

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  • 2 024 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
La Ref'Immobilier

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Description

? À vendre – Maison 4 chambres avec cour – Quartier Saint-Honoré, Amiens ?
? Surface habitable : 126 m²
?Située dans le quartier recherché de Saint-Honoré à Amiens, cette maison de 126 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Idéale pour une famille ou un investisseur, elle allie volume, fonctionnalité et emplacement à proximité des commodités, des écoles et des transports.
?? La maison se compose comme suit :
? Au rez-de-chaussée :
- Une entrée desservant un salon/séjour lumineux,
- Une cuisine indépendante,
- Une salle de douches.
? Au premier étage :
- Un palier,
- Deux grandes chambres,
- Une salle de douches avec WC.
? Au deuxième étage :
- Un second palier,
- Deux autres belles chambres,
- Une troisième salle de douches avec WC.
? Extérieurs et annexes :
- Une cour agréable, parfaite pour les beaux jours,
- Une cave saine, idéale pour le rangement ou un espace de stockage complémentaire.
? Confort :
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz via une chaudière à condensation de la marque DE DIETRICH datant de 2018
- Assainissement collectif
- Quelques travaux de rénovation à prévoir : une belle opportunité pour personnaliser selon vos goûts et valoriser le bien.
? Localisation : Quartier Saint-Honoré, prisé pour sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires et les axes de transport.
Prix : 255 000 euros HAI
? Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison amiénoise.
LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2596.00 € et 3512.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - Réf. agence : VM451-LAREFIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO0NQ
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 024 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 5 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
CaveChauffage individuel au gaz
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 596 € / an
Maximum : 3 512 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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Siren : 953523959 - N° de carte professionnelle : CPI 8001 2023 000 000 009
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