Vente maison 270 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

? Maison de plain-pied rénovée - 126 m² - jardin double zone - aucun vis-à-vis !
Vous rêvez d'espace, de lumière, de calme et de fonctionnalité ? Cette maison de plain-pied de 1969, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idéal, à 10mn à pied du centre-ville, transports très proche.
? Un intérieur spacieux et lumineux :
Profitez d'une belle pièce de vie de plus de 48 m² avec cuisine ouverte, cheminée insert et larges ouvertures sur le jardin. Trois chambres confortables + une suite parentale avec entrée indépendante, idéale pour un studio, une profession libérale ou un ado en quête d'autonomie.
Salle d'eau contemporaine, buanderie/dressing, WC indépendant, véranda de 12 m².
? Un jardin pensé pour tous les modes de vie :
La parcelle de 995 m² est divisée intelligemment : côté piscine et terrasse sans vis-à-vis pour vos moments de détente en toute intimité, côté potager/parking modulable selon vos besoins : jardin nourricier, stationnements invités, jeux d'enfants ou projet d'extension !
? Les plus :
Double vitrage, volets roulants électriques, stores solaires, chaudière gaz de ville Viessmann (2015), cave, grand garage de 24 m².
? Bus à proximité, centre-ville accessible rapidement. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel... à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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ANGÉLIQUE BOULANGER - 3G IMMO

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