Vente maison 535 000 €

125,21 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

Située dans une rue pavillonnaire, quartier des Ardoines à Vitry-sur-Seine, cette maison récente construite en 2020 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Avec 125 m² habitables, un grand jardin et un sous-sol total, elle allie espace, modernité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie de plus de 45 m² traversant, garantissant une belle clarté tout au long de la journée. Une partie séjour exposée plein sud et une cuisine ouverte, bien équipée et fonctionnelle, créant un espace convivial et chaleureux. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, un W.C. indépendant et une dressing offrant un confort idéal pour toute la famille. Les combles aménagées apportent une suite parentale avec salle d'eau privative et W.C., ou laissent la possibilité de créer une cinquième chambre. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur pour le confort thermique et l'économie d'énergie. De double vitrage avec volets roulants électriques, d'une porte de garage automatique, d'un récupérateur d'eau de pluie, fibré et d'un système d'alarme. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arrière de plus de 160 m² au calme et bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours, sur une parcelle de 274 m². Ainsi qu'un sous-sol de 70 m² apportant un bel espace de rangement et la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules. Son emplacement est un autre point fort. Située dans un quartier en plein développement, la maison bénéficie d'un accès rapide aux transports : tramway 9 à moins de 10 minute, 15 minutes du RER C et du futur métro 15 qui apportera une forte valorisation à l'ensemble du secteur. Commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes. En résumé : - Maison récente et bien entretenue - Beaux volumes et distribution fonctionnelle - Équipement moderne : pompe à chaleur, volet roulant et porte de garage électrique - Exposition sud, calme et luminosité - Proche des transports et des commodités Ce bien offre une belle qualité de vie et un potentiel de valorisation intéressant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	85 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2019.

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