Vente maison 280 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Virson (17290)

iad France - Aurélie BESSON (07 85 86 71 08) vous propose : EXCLUSIVITE / VIRSON - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - PIECE DE VIE LUMINEUSE - JARDIN - DEPENDANCES.
Situé à 5 minutes d'Aigrefeuille, Je suis ravie de vous présenter en exclusivité, ce très beau plain pied de 125m2 environ habitables sur une parcelle de 754m2 environ.
Construit en 2005, ce bien aux volumes généreux propose une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poële à bois et de baies vitrées orientées directement vers le jardin, une cuisine aménagée équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four électrique) dotée d'un ilot central, un cellier/buanderie et un wc. L'espace nuit offre 4 chambres de belle taille chacune avec placards, une salle d'eau puis un second wc. De nombreux rangements sont à disposition.
Pour l'environnement extérieur, le très agréable jardin paysagé vous propose une terrasse sans vis à vis, un terrain de boules et d'autres espaces dont vous profiterez toute l'année (dépendances et préau).
Points forts : toiture et charpente en très bon état, bonne isolation (classe énergétique C), menuiseries pvc de bonne qualité, beaux volumes. Environnement calme.
A très bientôt pour une visite ! Aurélie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 141 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie BESSON EI (ID 44539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 881916803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 2 240 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	141 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2020.

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IAD FRANCE - AURÉLIE BESSON

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07 85 86 71 08

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