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Vente maison 1 050 000 €
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Viroflay (78220)
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Viroflay (78220)
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- 8 400 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle Nougaret vous propose: Maison Familiale de 125m² avec Jardin à Viroflay Rive Droite.
Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, cette charmante maison de 5 pièces construite en 1959 est très lumineuse. Réaménagée par un architecte en 1990, elle a bénéficié d’importants travaux de rénovation, d’agrandissement et d’embellissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon lumineux et une grande cuisine séparée, bien agencée et fonctionnelle.
Au rez-de-jardin, il y a une grande chambre parentale avec salle d'eau, une plus petite chambre pouvant servir de chambre d'enfant, d'amis ou de bureau. Mais également, une buanderie avec les arrivées et sorties d'eau pour vos machines, un débarras et un w.c. séparé.
À l'étage, vous découvrez un grand espace commun, pouvant servir de bureau pour ceux qui travaillent à domicile et 2 chambres. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage pour un confort optimal. Vous avez également un accès facile aux combles, idéal pour du rangement,
L'extérieur de la maison est un véritable atout avec son jardin fleuri de 215m² orienté plein sud, sans vis à vis, avec abris, il offre un espace vert privilégié en plein cOEur de la ville.
Sur le côté de la maison, vous avez la possibilité de garer une voiture.
Possibilité d'acquérir un garage dans la même rue.
La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une cheminée. De plus, la maison est équipée d'une double installation de la fibre optique (perso et pro).
En termes d'emplacement, la maison est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, 5 minutes à pied de la gare Rive Droite (ligne Transilien L pour La Défense et St Lazare et Tramway 6), offrant ainsi une grande facilité au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle à Viroflay. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Nougaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 949814073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1883564 - Réf Superimmo : ANVXZUIRF
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| Prix de vente : 1 050 000 € | Prix au m² : 8 400 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 215 m² | Année de construction : 1959 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2022.
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