Vente maison 290 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vic-le-Comte (63270)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1981 offre 129 m² habitables sur un beau terrain plat de 1 217 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par un espace de vie chaleureux comprenant un vaste séjour de 39 m², agrémenté d'une cheminée à bois pour des soirées conviviales.
La cuisine indépendante de 12 m² est fonctionnelle et peut facilement être modernisée selon vos goûts.
Le coin nuit se compose de trois belles chambres (12, 15 et 16 m²), ainsi que d'une pièce attenante de 8 m² à la chambre principale, idéale pour créer un dressing ou une salle d'eau privative.
Une salle de bains de 7 m² propose douche et baignoire, pour le confort de toute la famille.
Le sous-sol total de 128 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, cave, atelier, espace de stockage ou de loisirs.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage : Cheminée bois + radiateurs électriques
- Assainissement : Tout à l'égout
- Menuiseries : Double vitrage bois
- Taxe foncière : 1 767 €
- DPE : Classe F
Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre paisible.
Une belle opportunité à ne pas manquer, uniquement chez Optimhome.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Emilie Dias !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 585519 )

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 320 € / m²
Taxe foncière : 1 767 €

Consommation d'énergie

Consommation 385 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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EMILIE DIAS - OPTIMHOME

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