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Vente maison 146 400 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Verteuil-sur-Charente (16510)

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  • 1 171 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurélie Fayoux - efficity

Aurélie Fayoux - efficity

5 avis
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Description

16510 – VERTEUIL-SUR-CHARENTE - PAVILLON 4 CHAMBRES - 125M² - CHARME ET POTENTIEL À SAISIR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à VERTEUIL-SUR-CHARENTE.
A Verteuil-sur-Charente, village reconnu pour son charme, son patrimoine et son magnifique château surplombant la Charente, et à seulement quelques minutes de Ruffec (commerces, écoles, gare, services), venez découvrir cette maison familiale au fort potentiel.
La maison comprend une entrée desservant un bureau, un salon/salle à manger avec insert idéal pour vos soirées cosy , une cuisine attenante à un grand cellier (idéal pour agrandir l'espace cuisine).
Coté nuit vous découvrirez quatre spacieuses chambres , une salle de bain et un WC indépendant .
Vous apprécierez également un espace extérieur agréable avec une terrasse semi couverte idéale pour profiter de chaque moment de la journée.
Le tout s'accompagne d'un terrain de 1485 m2 entièrement clos, ainsi qu'une dépendance de 47 m2 comprenant un garage de 27 m2 et d'un atelier attenant de 20 m2.
Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'embellissement, mais offre l'opportunité de devenir la maison de vos rêves, dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur d'un village de caractère.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à VERTEUIL-SUR-CHARENTE. Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 193303 - Réf Superimmo : ANVXZF42J
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Caractérisques
Prix de vente : 146 400 €Prix au m² : 1 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 485 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 32 m²1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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AURÉLIE FAYOUX - EFFICITY

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