Vente maison 170 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vendres (34350)

iad France - Julien Bataille vous propose: *VENTE INTERACTIVE* AVEC APPEL D'OFFRE EN LIGNE*
CHARME – POTENTIEL – LUMINOSITÉ – GRAND GARAGE – DEUX EXTÉRIEURS
À Vendres, découvrez cette maison pleine de caractère, idéale pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser un bien à leur image.
Nichée dans un environnement calme, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses multiples possibilités d’aménagement.
Développant 125 m² habitables sur deux niveaux, avec la possibilité d’aménager le sous-sol pour atteindre 141 m², elle offre un potentiel rare.
Le rez-de-chaussée peut être transformé en dépendance indépendante ou logement saisonnier, parfait pour un projet familial, locatif ou mixte.
La maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bains et de trois WC, répartis harmonieusement entre les deux niveaux.
Un garage de 40 m² vient compléter le bien, offrant un vaste espace pour stationner, bricoler ou stocker.
À l’extérieur, deux espaces distincts :
un jardin à l’avant et un jardin intimiste à l’arrière, idéal pour créer un espace détente ou repas à l’abri des regards.
Un cadre agréable qui laisse libre cours à votre imagination.
Proposée avant rénovation, cette maison bénéficie d’un suivi complet, avec la possibilité pour notre équipe de réaliser l’ensemble des travaux :
devis précis d’artisans locaux, projections et visites virtuelles 3D, plans détaillés et scénarios d’aménagement personnalisés.
Maison vendue en l’état, avec tous les documents et supports du projet fournis.
Une opportunité rare à Vendres, pour concevoir une maison à votre goût, avec un accompagnement professionnel de la conception à la rénovation.
*Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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JULIEN BATAILLE - IAD

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