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Vente maison 220 500 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vallons-de-l'Erdre (44540)

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  • 1 764 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (poêle)
Hervé JOLIVET - Optimhome

Hervé JOLIVET - Optimhome

104 avis
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Description

St MARS LA JAILLE en campagne et au calme dans bel environnement, à 2 km en voiture ou à 7 mn en vélo par la voie verte facilement accessible, avec tous commerces, écoles, collège, piscine, cinéma, SuperU…
Rénovation intégrale pour ces anciennes étables d'environ 125 m² habitable (environ 170 m² au sol) sur environ 1 000 m² de terrain.
Au Rdc : Une grande pièce de vie très lumineuse de 47 m² avec une cuisine aménagée et équipée et un poêle à bois pour les soirées d'hiver mais aussi une grande baie idéalement orientée à l'Ouest pour accéder à la terrasse et profiter des beaux jours.
Un hall desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains + douche, un WC et l'escalier pour l'étage.
Au 1er : Un grand palier distribuant une belle mezzanine surplombant le séjour, deux chambres, une salle d'eau avec douche, un WC.
Un garage de 45 m² avec deux entrées et une baie pour l'atelier.
Rénovation réussie avec une distribution des pièces et des espaces idéale, beaucoup de lumières, mais aussi un classement énergétique en C.
Le + : les panneaux photovoltaïques posés en 2024.
Visite virtuelle en 3D et plans sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 588874 )

Publiée le 20/07/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 830032900528 - Réf Superimmo : ANVXZ3T58
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Caractérisques
Prix de vente : 220 500 €Prix au m² : 1 764 € / m²
Taxe foncière : 550 €

10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseChauffage électrique (poêle)
Cuisine ouverteSéjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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