Vente maison 249 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valambray (14370)

Rue du Particulier vous propose à la vente cette maison en pierres de 125m² habitables avec vie de plain-pied à Cesny-aux-Vignes, édifiée sur une parcelle de 755m² au total au cadastre. Cette maison vous offre en rez-de chaussée un séjour/salle à manger SPACIEUX avec POELE A GRANULES exposé SUD, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau et une salle de bains avec WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une avec son propre DRESSING et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose aussi d'un garage et d'une terrasse dans le jardin ! Fenêtres en PVC DOUBLE VITRAGE. Chauffage individuel par radiateur électrique Assainissement : Tout-à-l'égout Ce bien est situé dans la commune de Cesny-aux-Vignes, à 25 minutes de Caen, au sein d'un environnement paisible et à quelques minutes de route de toutes commodités. DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 euros et 3220 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnements compris). DPE : D / GES : B. Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	242 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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RUE DU PARTICULIER CAEN

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