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20
Vente maison 209 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Treffrin (22340)
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Treffrin (22340)
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- 1 672 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline Zito vous propose: Charmante Maison Familiale de 125m² avec Jardin , bois et accès privé à la rivière sur Treffrin !
Nous sommes heureux de vous présenter cette belle maison familiale située à Treffrin, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute votre famille. Avec 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et un jardin, cette maison est parfaite pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.
Une vie de plain pied au 1 er étage, et au deuxième: 3 autres chambres avec une salle d'eau et toilettes.
L'intérieur de la maison à été relookée avec goût! Offrant un environnement agréable et accueillant pour toute la famille.
Une cuisine aménagée et équipée toute neuve, poêle à bois récent à été installé récemment aussi! Fenêtres double vitrage et isolation sous sol et toit faite.
Le poêle à bois procure une chaleur douce et réconfortante, tandis que les radiateurs électriques et au fioul assurent une température agréable en toute saison.
À l'extérieur, un jardin arboré et fleurit offres un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.
Un bois, et un accès privé a la rivière, juste magnifique !!
Le tout sur 8900m2!
Un abri et une serre complètent ce bien.
De plus , un sous sol complet est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité avec un espace buanderie et rangement.
L'accès au sous sol à été goudronné depuis l'entrée du jardin et offre 3 places de plus devant le garage.
Située dans un quartier calme de Treffrin, cette maison vous permet de profiter d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison familiale à Treffrin. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 1828365 - Réf Superimmo : ANVXZGSVF
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 1 672 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 8 869 m² | 1 Garage |
| Chauffage au fuel (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 930 € / an
Maximum :
4 010 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2025.
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