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20
Vente maison 625 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31500)
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31500)
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- 5 000 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18290
Située dans le quartier prisé de l'Ormeau, à deux pas de la future ligne C du métro, cette maison familiale des années 50 entièrement rénovée allie charme de l'ancien et prestations contemporaines.
Édifiée sur une parcelle de 440 m², elle offre une surface habitable de 125 m² baignée de lumière, aux volumes généreux et à l'agencement à la fois moderne et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine entièrement équipée avec cellier, ainsi qu'une première chambre (actuellement utilisée en bureau), une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres avec placards, un dressing indépendant, un deuxième wc et une vaste salle de bains, le tout sous une belle hauteur sous plafond.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois exposée plein sud et d'une piscine au sel (10 m²), installée en 2023.
Les plus :
- Deux garages avec mezzanine d'environ 30 m²
- Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Nombreux rangements
Proximité immédiate des transports en commun, écoles, crèches, commerces… tout se fait à pied !
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Emilie André, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 829 838 077, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2120.0€
Montant maximum : 2960.0€
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjcd8 - Réf Superimmo : ANVXZYXXR
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| Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 440 m² | Piscine |
| Traversant | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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