Vente maison 530 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Terville (57180)

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4 240 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 5 parkings

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Description

° EN EXCLUSIVITE dans notre Agence Stéphane Plaza Immobilier THIONVILLE | 3 Frontières ° Maison individuelle de 6 pièces, des années 30 entièrement rénovée - Une pépite à ne pas manquer ! Vous rêvez d'un cocon où chaleur et tendance se rencontrent ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Avec sa rénovation soignée du sol à la toiture, vous trouverez ici tout le confort moderne sans sacrifier le charme d'antan. Grâce à son isolation phonique et thermique, vous profiterez d'un havre de paix, même à quelques pas de l'animation du voisinage. Les fenêtres en triple vitrage et l'isolation par l'extérieur garantissent une fraîcheur agréable durant les jours de forte chaleur, et d'une réduction de la consommation de chauffage en hiver. Cuisine indépendante équipée avec îlot central, salle de bain royale avec ses double vasques et miroirs, baignoire, douche à l'italienne et coin WC - équipée de rangements, sèche-serviette, fenêtre et volet. Découvrez une extension qui abrite une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une mezzanine pouvant se transformer en un salon cosy, parfait pour vos soirées Netflix (ou pour admirer la vue vertigineuse sur le jardin, si vous êtes d'humeur contemplative). On y accède aussi pour rejoindre la 3ème chambre qui se trouve à l'étage, les 2 autres étant situées au RDC. Et ce n'est pas tout : la partie des combles encore à aménager (40m²), peut accueillir une salle de douche supplémentaire avec WC, ainsi qu'une 4ème chambre. Toutes les attentes électriques et de plomberie sont déjà en place vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies ou besoins ! Et parlons du jardin : un espace généreux, plat et idéal pour accueillir une piscine (et quelques barbecues entre amis, pourquoi pas ?). Vous aurez même la place pour faire des olympiades de pétanque ! Un autre avantage indéniable de cette maison par rapport aux constructions récentes, c'est ses quatre caves spacieuses et lumineuses. Ces espaces polyvalents peuvent facilement être aménagés en buanderie, salle de sport, atelier ou même en cave à vin, et l'une d'entre elles donne un accès direct au jardin. Idéal pour profiter au maximum de vos moments à l'extérieur ! Ajoutez à cela des panneaux photovoltaïques tout juste installés qui alimentent la maison en électricité, couvrant ainsi vos consommations quotidiennes. Un bon point pour votre portefeuille et pour la planète ! Côté pratique, un garage pouvant accueillir deux voitures et une allée latérale pour 3 à 4 voitures supplémentaires vous attendent. Fini les batailles de stationnement ! Volets motorisés et connectés anthracite, fenêtres triple vitrage, alarme, VMC, chauffage électrique à inertie (radiateurs connectés), fibre optique. Alors, si vous êtes prêt à poser vos valises dans cette maison où chaque coin respire la convivialité, n'attendez plus ! Une telle opportunité n'attend pas, et nous non plus, d'ailleurs. ? Contactez-nous rapidement pour venir visiter votre futur chez-vous au 03.82.87.77.17 ! Email : ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/06/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 738 - Réf Superimmo : ANVXYSNM3

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 4 240 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,91% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 821 m²	Orientation : Sud
1 garage - 5 parkings	4 caves
Terrasse	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 45 m²
1 salle de bain	1 wc
Sous-sol	Fenêtres triple vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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