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Vente maison 465 000 €
125 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sumène (30440)
125 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sumène (30440)
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- 3 720 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réseau France Immobilier vous présente cette belle villa de maçon à Sumène de 125m2 plus un rez-de-jardin de 150m2 à finir d’aménager à votre guise (les branchements sont faits, restent les revêtements en partie disponibles). Un mazet de 35m2 indépendant et entièrement équipé habituellement loué en saison assure une rentabilité immédiate ou un logement supplémentaire. Au premier niveau : un hall d’entrée avec accès au rez-de jardin, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte et accès aux 110 m2 de terrasses en partie couvertes, un espace nuit distinct offrant une suite parentale avec grand dressing et une chambre avec salle d’eau et wc séparé. Une arrière cuisine de 9m2 mène au garage carrelé de 26m2.
Le niveau inférieur profite également de terrasses et d’un accès à la piscine bétonnée de 9x4 et son local technique. Le jardin paysager en terrasses accueille le potager et un verger. L’arrosage est assuré par une gourgue (puits). Les plus : charpente voligée isolée avec tuiles bitumées, raccordée à la fibre et 2 paraboles, climatisation réversible, pompe à chaleur, adoucisseur, 2 places de parking à l’intérieur (jusqu’à 4 à l’extérieur)
Cette maison exposée plein sud est baignée de lumière et offre une vue à couper le souffle, magnifiée par ses larges ouvertures. Sa position dominante la préserve des vis-à-vis. Proche de toutes les commodités, elle offre une qualité de vie et encore de nombreux atouts que je vous invite à découvrir. Contactez-moi au 06 66 65 88 27 pour organiser une visite. Annonce rédigée et publiée par Olivier Westermann, Agent Mandataire RSAC : 450387147 Enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 09/11/2025 -
Réf. agence : WOVVI12610020577 - Réf Superimmo : ANVXZULHS
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 3 720 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 2007 |
| Séjour de 55 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2023.
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