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Vente maison 539 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Servian (34290)
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Servian (34290)
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- 4 312 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Sabel vous propose: CALME - VUE DEGAGEE - PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE
Dès les premiers instants, l’extérieur de cette maison saura vous séduire.
Nichée au fond d’une impasse paisible, elle offre un magnifique espace de vie extérieur : une grande terrasse plein sud, une piscine moderne, un jardin soigneusement aménagé avec gazon synthétique, et surtout une vue totalement dégagée sur la campagne.
Un cadre privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du soleil et du calme.
À l’intérieur, la maison déploie des volumes harmonieux et une ambiance chaleureuse.
La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur l’extérieur, créant une belle continuité entre la terrasse et le séjour.
La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est à la fois conviviale et fonctionnelle.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes privatives.
Une seconde salle de bain avec douche et baignoire dessert les autres chambres, offrant confort et praticité au quotidien.
Côté technique et confort :
-Climatisation gainable
- Excellent classement énergétique : A
- Garage de 30 m²
Vide sanitaire accessible d’environ 70 m², parfait pour le stockage
Située à Servian, village dynamique bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces, associations, services) et d’un accès direct à l’A75, cette maison combine parfaitement confort moderne et cadre paisible.
Une propriété coup de cOEur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1861940 - Réf Superimmo : ANVXZNKGF
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| Prix de vente : 539 000 € | Prix au m² : 4 312 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 545 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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