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Description

Édifiée sur une parcelle de 450 m², cette villa en 4 faces offre une surface habitable de 125 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un séjour lumineux doté d'un insert cheminée et d'une climatisation, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, une grande chambre avec toilettes et lave-mains complète l'espace nuit.
Un garage avec mezzanine vient parfaire l'ensemble.
Maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'un quartier prisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 595486 )

Publiée le 29/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 830036438307 - Réf Superimmo : ANVXZRV4P
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 480 € / m²
Taxe foncière : 1 357 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électriqueSéjour de 35 m²
1 salle d'eau2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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