Vente maison 352 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sénéchas (30450)

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2 816 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée

Cevennes - DOHM Immobilier Gard Ardèche Lozère

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Description

Découvrez cette résidence d'exception construite en 2009 sur 3400m2 de terrain, offrant élégance et praticité dans un hameau recherché.

Cette Villa de 165m2 au sol, avec quatre chambres spacieuses, un grand salon lumineux, un garage, un atelier et un appartement indépendant, conviendra parfaitement à toute la famille ou pour recevoir des invités. Profitez d'un solarium avec vue sur la vallée de l'Homol et d'un mazet extérieur personnalisable.

Moderne avec volets roulants centralisés et chauffage par pompe à chaleur, elle assure confort et écologie avec une fosse septique Eparco.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idyllique à proximité des commodités, un point multi service va voir le jour fin juin 2026 (restauration, épicerie).

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Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes. Contact : / 0652717611.
Dohm Immobilier Génolhac propose une visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 7 - Réf Superimmo : ANVXVBKT2

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Caractérisques

Prix de vente : 352 000 €	Prix au m² : 2 816 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 420 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	2 terrasses
Année de construction : 2009	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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Historique des prix

18 septembre 2025

Baisse de 2,2%

352 000 €

15 mars 2025

360 000 €

Localisation

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CEVENNES - DOHM IMMOBILIER GARD ARDÈCHE LOZÈRE

Siren : 978186062 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2023 000 000 002