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Description

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A SAISIR MAISON 125m² + DEPENDANCES ATTENANTES 100M² TERRAIN 595M²
Nouvelle Exclusivité de votre agence !
Je vous propose de venir visiter cette charmante demeure de 125m² habitables proposant une organisation de plain-pied avec un joli jardin et de grandes dépendances attenantes; l'ensemble sur un terrain ̂clos de 595m2 accessible aux véhicules sur 2 rues.
La porte d'entrée s'ouvre sur les espaces de jour organisés autour d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, un séjour, un salon plus cosy.
L'espace de nuit de plain pied propose trois chambres dont deux en enfilade (deux chambres sur trois donnent sur le jardin).
On accède à l'étage via un escalier étroit et un peu raide : vous aurez un grand palier pouvant recevoir un bureau, un espace lecture, musique,... et une chambre et une salle d'eau. De l'étage, on accède également aux combles pouvant répondre à différents projets (grand plateau).
La maison est habitable en l'état, confortable et lumineuse.
Attenant à la maison, vous disposerez d'un grand garage de 70 m² et d'un double garage non attenant (30m²).
Le jardin est à l'abri des regards et de la rue.
Une visite s'impose pour cette maison au rapport qualité-prix très intéressant et au secteur recherché.
Toutes commodités et services à proximité !
A très vite !

Publiée le 14/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 683 - Réf Superimmo : ANVXZAB3X
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 114 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125,69 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 595 m²Rez-de-jardin
Orientation : EstVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1789Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 12 m²
Séjour de 17 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 110 € / an
Maximum : 5 600 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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