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Vente maison 118 250 €
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saulxures-sur-Moselotte (88290)
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saulxures-sur-Moselotte (88290)
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- 946 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre, lumineuse et pleine de potentiel : à l'origine deux maisons mitoyennes réunies en une seule, cette propriété offre aujourd'hui 125 m² habitables, de beaux volumes, deux jardins privatifs et un garage. Un bien rare qui saura séduire aussi bien une famille nombreuse qu'un investisseur.
Le cadre de vie :
Située à Saulxures-sur-Moselotte, charmante commune des Hautes Vosges réputée pour son lac, ses randonnées, son école et ses commerçants dynamiques, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, ensoleillé (exposition est-ouest) et lumineux.
La maison :
125 m² habitables – 6 pièces,
Deux entrées distinctes (configuration initiale des deux maisons),
Double séjour de 29 m² grâce à l'ouverture du mur porteur,
Deux cuisines de 14 m² chacune (à rénover intégralement),
Quatre chambres existantes (2 × 14 m² et 2 × 15 m²),
Deux grands greniers d'env. 35 m² chacun, aménageables : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires,
Deux caves voûtées pratiques sous chaque cuisine,
Deux salles de bains existantes mais à repenser entièrement (l'une au rez-de-chaussée, l'autre dans une chambre).
Les extérieurs :
Deux jardins privatifs, un de chaque côté de la maison,
Garage pour une voiture,
Dépendance/cabanon d'env. 10 m² + grenier, parfait pour atelier ou rangement de jardin.
Atouts techniques :
Double vitrage PVC sur toutes les pièces habitables,
Toiture en bon état, structure saine,
Tout-à-l'égout (contrôle à prévoir),
Radiateurs électriques dans toutes les pièces,
Belles superficies,
Compteur Linky et compteur d'eau séparés pour chaque maison.
Travaux à prévoir :
Maison vendue avec de gros travaux à réaliser :
Réfection complète des salles de bains et cuisines,
Rafraîchissement sols / murs / plafonds,
Modernisation globale de l'aménagement intérieur,
Une maison parfaite pour une famille prête à créer son cocon ou pour un investisseur souhaitant :
soit conserver une grande maison familiale après travaux,
soit réunir ou rediviser en 2 logements pour de la location ou revente à l'unité. Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 592213 )
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 830039638938 - Réf Superimmo : ANVXZKDPH
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| Prix de vente : 118 250 € | Prix au m² : 946 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 125 m² - 6 pièces - 4 chambres |
| 3 niveaux | Chauffage électrique |
| Séjour de 29 m² | 2 salles de bain |
| Copropriété de 39 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 348 € / an
Maximum :
3 176 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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