Vente maison 353 900 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Flaive-des-Loups (85150)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent au téléphone du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
À Sainte-Flaive-Des-Loups, venez découvrir cette belle maison de 125 m² implantée sur un vaste terrain de 3718 m², soigneusement entretenu et agrémenté d'un agréable parc arboré.
Elle offre une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, ainsi qu'une grande cuisine équipée et aménagée de 25 m² idéale pour partager des moments conviviaux. Dans son prolongement une terrasse bioclimatique.
L'espace nuit, de plain-pied, se compose de trois chambres, d'une vaste salle de bain et de WC indépendants avec lave-mains.
Un sous-sol fonctionnel accueille une lingerie, un cellier, une cave, un bureau ainsi qu'un grand garage.
Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'une piscine extérieure invitant à la détente.
Cette maison, parfaitement entretenue, allie confort et praticité dans un cadre privilégié.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
DIF
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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