Vente maison 97 900 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Colombe-sur-Guette (11140)

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783 €/m²
Meublée
Terrasse
1 Garage
Chauffage au bois, électrique

M&M IMMOBILIER QUILLAN

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Description

Nichée au cœur du pittoresque village de Sainte-Colombe-sur-Guette, cette maison d'environ 125m² habitable avec un jardin, une forêt non attenante de 2900m², un garage de 27m² offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle est parfaite pour une famille, un couple ou une résidence secondaire dans les Pyrénées, cette maison vous propose 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une salle de bains avec WC. Le séjour lumineux et sa cuisine fonctionnelle invite à des moments conviviaux. L'espace extérieur, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, permet de profiter pleinement du calme et de l'air pur de cette région. Située à environ 600m² d'altitude, Sainte-Colombe-sur-Guette allie charme rural et proximité avec les sentiers de randonnée et des paysages à couper le souffle. A seulement quelques kilomètres des commodités de Axat et Quillan, cette maison est une opportunité pour un art de vivre authentique. Equipement : Double vitrage PVC, volet fer et volet roulant électrique dans le salon, ventilation solaire, cumulus électrique, compteur Linky, tableau électrique avec disjoncteurs. Contactez-nous pour une visite Référence 110273784 Honoraires charge vendeur Agent commercial indépendant Nathalie RABUS - R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488

Publiée le 02/04/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 110273784 - Réf Superimmo : ANVXY8AK4

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Caractérisques

Prix de vente : 97 900 €	Prix au m² : 783 € / m²
Taxe foncière : 696 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur montagne	1 Garage
Terrasse	Chauffage au bois, électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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