Vente maison 280 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Cécile (50800)

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2 240 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Pascal CAHU - Capifrance

108 avis

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Description

Située dans un petit lotissement calme, à seulement 500 mètres des surfaces commerciales et à 2 km de l'A84 et du centre de Villedieu-les-Poêles, cette maison moderne et fonctionnelle allie confort, praticité et économie d'énergie.
Descriptif du bien :
Construction de 2021, plain-pied aux normes actuelles. Entrée desservant un séjour/salon lumineux avec poêle à pellets,
cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale, buanderie pratique attenante avec porte de service sur l'extérieur, un couloir distribuant :
4 chambres spacieuses, 1 salle d'eau moderne,1 WC indépendant.
Extérieur :
Terrain de 991 m², idéal pour la famille
Grand garage et atelier de 56 m² pour stationnement, bricolage ou stockage
Atouts supplémentaires :
Classe énergétique B → faibles coûts de chauffage
Huisseries en aluminium, gage de qualité et d'isolation
Maison récente, aucun travaux à prévoir
Localisation idéale : proximité immédiate des commerces, écoles, services et accès rapide à l'autoroute.
Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf.922451

Publiée le 19/09/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 340937294225 - Réf Superimmo : ANVXZHJ8R

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 240 € / m²
Taxe foncière : 908 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 991 m²
1 niveau	Lotissement
Orientation : Nord / Sud - Traversant	Vue sur jardin
Garage	Année de construction : 2021
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau
1 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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