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Vente maison 220 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Vit (25410)

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  • 1 760 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Gaëlle Thielley - iad

Gaëlle Thielley - iad

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Description

iad France - Gaëlle Thielley vous propose: OFFRE ACCEPTÉE
Située au calme d’une impasse, tout près du centre de Saint-Vit, cette maison de 125 m² habitables (et bien plus en surface totale) est posée sur un terrain de 2 139 m², entièrement clos, arboré et fleuri.
Atouts :
Très lumineuse
4 chambres avec placards et deux salles d’eau
Terrain plat de 21 ares et très peu de vis-à-vis
Sous-sol complet et dépendances
En impasse, à moins de 5 min à pied du centre et de la gare
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée, d’un vaste salon-séjour avec accès au balcon, d’une cuisine attenante, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.
À l’étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le sous-sol abrite un double garage, une chaufferie, une cave et un espace atelier — parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement.
À l’extérieur, le grand jardin plat et verdoyant permet d’imaginer toutes sortes de projets : potager, aire de jeux, piscine ou simple havre de détente sous les arbres.
Deux dépendances complètent l’ensemble : le hangar de 25m2 et l'abri de jardin.
Huisseries PVC double vitrage de 2013, volets roulants, chaudière bois + chaudière fuel, façade saine.
Des travaux de modernisation seront à prévoir (nettoyage de la toiture, électricité, décoration), mais la base est solide et le potentiel évident.
Cette maison est une opportunité rare sur Saint-Vit, elle ne restera pas longtemps à la vente. N'attendez pas, appelez moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Thielley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1870121 - Réf Superimmo : ANVXZPHCK
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 760 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 139 m²1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 27 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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