Vente maison 199 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Valérien (89150)

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1 592 €/m²
1 Garage

Philippe JOUE - ikami

106 avis

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Description

A quelques minutes de Saint-Valérien, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette agréable maison, nichée sur un beau terrain clos et arboré de 2 500 m2, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible. L'habitation s’ouvre sur une entrée menant à une cuisine aménagée et à un vaste salon/séjour baigné de lumière, équipé d’un poêle à bois et donnant accès à deux terrasses, parfaites pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, d’une salle de bains indépendante et de toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez un palier, trois grandes chambres et une salle de bains avec WC. Un sous-sol total complète l’ensemble, comprenant une chaufferie, une buanderie, un garage et plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un atelier, d’un bûcher et d’un barbecue couvert pour profiter pleinement des beaux jours entre amis. Une demeure chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille ou pour les amoureux de la nature. Coup de cœur assuré ! Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d’Othe. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP25546 - Réf Superimmo : ANVXY98WT

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 592 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1975
Séjour de 28 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Historique des prix

18 septembre 2025

Baisse de 7,4%

199 000 €

6 avril 2025

215 000 €

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PHILIPPE JOUE - IKAMI

Siren : 533815460

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