Vente maison 299 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Au cœur de la campagne dans le lot et Garonne, belle propriété en pierre au charme authentique dans un cadre privilégié.
Ensemble immobilier de caractère tout en pierres qui se compose d'une maison principale, un appartement suivi d'une grange et plusieurs pièces annexes.
La maison principale très lumineuse et fonctionnelle, se compose d'une belle pièce de vie de 36m² avec cheminée, une cuisine toute aménagée donnant accès à l'extérieur, 3 belles chambres entre (12 et 16m²), un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche italienne avec double vasque, un toilette indépendant et un cellier.
L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m², une cuisine de 14 m², une salle d'eau, un toilette indépendant, une chambre en mezzanine de 22 m².
Une grange de 220 m² tout en pierre avec ces belles poutres en chêne massif prête à aménager.
Côté extérieur vous serez séduit par une terrasse en bois avec une vue exceptionnelle vers la nature, une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque.
Plusieurs dépendances.
Le calme absolu et sans aucun vis-à-vis sont les atouts majeurs de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852210)

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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CAPIFRANCE - IRIA GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI

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