Vente maison 265 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

iad France - Philippe Neveu vous propose: REF 1751945 -PNE- Vente de Deux Maisons de Plain-Pied à Rénover.
Située à proximité immédiate de la plage et du port de La Cotinière, cette propriété vous offre l'opportunité d'acquérir deux maisons de plain-pied à rénover, idéales pour un projet de rénovation ou d'investissement locatif.
Les deux maisons offrent QUATRE chambres, DEUX cuisines indépendantes, un séjour, deux salles d'eau, un WC séparé, une véranda agréable pour profiter de l'extérieur.
Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et un terrain clos, offrant intimité et potentiel d'aménagement extérieur.
Les maisons sont raccordées au tout-à-l'égout et disposent d'un chauffage au fuel, avec un local dédié.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ces maisons représentent un véritable potentiel pour les amateurs de projets immobiliers. Elles bénéficient d'une localisation exceptionnelle à quelques minutes à pied des commerces, de la plage et du port, tout en offrant une belle surface de terrain pour vos projets d'aménagement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 120 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 425 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	120 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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PHILIPPE NEVEU - IAD

Siren : 429030653

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