Vente maison 249 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ouen-de-Thouberville (27310)

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1 992 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Maxime Berger - iad

6 avis

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Description

iad France - Maxime Berger vous propose: En EXCLUSIVITÉ, Charmante maison familiale Idéalement située au cOEur de Saint-Ouen-de-Thouberville, à seulement 5 minutes de Bourg-Achard et de l’A13,
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un beau séjour, une salle de douche avec WC, une buanderie, ainsi qu’un double garage, idéal pour le stationnement et le rangement.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain avec WC, et d’un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
Le dernier étage propose une chambre mansardée, parfaite pour un adolescent, une chambre d’amis ou encore un espace détente.
Son emplacement, sa belle surface et son fort potentiel d’aménagement en font un bien rare sur le secteur.
Renseignements 7jrs/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 828311498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1874056 - Réf Superimmo : ANVXZQ7KE

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 3 chambres	1 Garage
Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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