Vente maison 179 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nicolas-de-Port (54210)

iad France - Jean-François Bristuile vous propose: Splendide Maison de Caractère à Saint-Nicolas-de-Port avec Garage et Jardin
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère située à Saint-Nicolas-de-Port, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme, élégance et confort. Cette demeure spacieuse de 124.9m², répartie sur 3 étages, bénéficie d'un beau terrain de 277m² offrant un jardin aménagé pour profiter pleinement des beaux jours.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère unique de cette maison, offrant un espace bureau, une buanderie, un cellier.
À l'étage, les pièces de vie sont lumineuses et accueillantes, avec un espace salon/séjour convivial, une cuisine équipée pour partager des repas en famille ou entre amis ainsi qu'une belle véranda pour amener de la luminosité dans ces pièces. Vous profiterez également d'une première chambre avec salle d'eau privative et des wc séparés.
Au second étage , vous disposerez de 2 chambres, chacune offrant une atmosphère chaleureuse et confortable. Une salle d'eau et WC complètent le confort de cet étage.
Profitez des expositions sud et ouest pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse attenante vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité, idéale pour vos repas en extérieur.
Le garage intégré vous offrira un espace de stationnement sécurisé, tandis que le jardin paysager vous invite à la détente et aux activités en plein air.
Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses prestations de qualité et son environnement calme, c'est l'opportunité parfaite pour vivre dans un lieu agréable à Saint-Nicolas-de-Port.
N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison de caractère unique.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bristuile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 810652552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 1 432 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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JEAN-FRANÇOIS BRISTUILE - IAD

Siren : 810652552

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