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17
Vente maison 334 435 €
125 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Nazaire (44600)
125 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Nazaire (44600)
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- 2 675 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Nazaire Est. Idéalement située dans une petite rue paisible, cette maison offre un accès rapide à la gare et à la 4 voies. A seulement 500 mètres, vous trouverez commerces de proximité (petite surface, boulangerie, pharmacies) ainsi que les écoles maternelles et primaires. Les transports en commun sont également accessibles à pied. 3 minutes en voiture du centre-ville et de la plage. Venez découvrir cette belle maison d'environ 125 m², alliant volumes généreux et prestations soignées. Elle bénéficie d'un agréable jardin exposé Sud/Ouest, entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC séparé mène à une agréable pièce de vie traversante avec une cuisine récente aménagée et équipée et un poêle à granulés, un vestiaire/dressing servant de rangement et un débarras donnant sur le jardin. Un garage et un stationnement devant la maison. A l'étage : un palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque, sèche-serviette, douche à l'italienne et WC. Au dernier niveau : une spacieuse mezzanine et deux chambres supplémentaires. La maison, entièrement rénovée avec goût, est en parfait état. Les ouvertures en PVC double vitrage, les volets roulants électriques et l'assainissement au tout-à-l'égout garantissent confort et tranquillité. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse en bois et un jardin lumineux, idéalement exposé Sud/Ouest. Un abri de jardin complète ce bien. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 Juillet 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2100 euros et 2890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 11818 - Réf Superimmo : ANVXZ42TS
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Prix de vente : 334 435 €  | Prix au m² : 2 675 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 17 435 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 375 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1960 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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02 40 66 70 70
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