Vente maison 176 500 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mexant (19330)

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1 412 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Franck MONFORTE - iad

25 avis

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Description

iad France - Franck Monforte vous propose: Maison de 130m2 (hors loi carrez) implantée sur un terrain de 882 m2. Sur 2 niveaux, le RDC d'une surface
d'environ 92 m2en rez de jardin (sous-sol) est aménagé en garage, avec cave et espace buanderie chaufferie.
Le 1er étage en rez de route est aménagé de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une grande pièce
de vie en 'L', et d'une cuisine séparée.
Le 2ème étage (combles) est aménagé d'une grande suite parentale, d'une mezzanine (bureau), et de combles
d'une surface d'environ 30 m2 a aménagé .
Les extérieurs sont clôturé et l'allée est goudronnée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 379 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1895631 - Réf Superimmo : ANVX101HRE

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Caractérisques

Prix de vente : 176 500 €	Prix au m² : 1 412 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 882 m²	Terrasse
Année de construction : 1971	Chauffage au fuel (radiateurs)
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 490 € / an

Maximum : 7 470 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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