Vente maison 750 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Anaïs Andre (06 27 70 57 00) vous propose : Quartier Les Corneilles, à deux pas des bords de Marne, au calme, charmante maison idéalement située proche commerces et écoles, bien entretenue, édifiée sur un beau terrain de 390 m2 composée :
Au rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec placards, d'une grande cuisine dinatoire séparée aménagée et équipée, d'un double-séjour/salle à manger avec cheminée, lumineux grâce à son exposition sud et ses deux portes fenêtres qui donnent accès à la belle terrasse et son jardin paysager sans vis-à-vis, d'un bureau et de toilettes séparées avec lave-mains.
Au 1er étage : de 3 chambres dont deux avec placards et volets électriques solaires, d'un grand dressing de 4 m2, d'une salle de bain avec baignoire et douche et de toilettes séparées.
La maison bénéficie d'un sous-sol total avec garage, cave, buanderie et chaufferie.
Au fond du jardin, un abri de jardin vous permettra de ranger le matériel d'entretien.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger et de créer une suite parentale au rez-de-chaussée.
Belles prestations pour cette jolie maison bien agencée et lumineuse avec chauffage au gaz, double-vitrage et fibre optique. A noter que la maison bénéficie d'un DPE classé D.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Andre EI (ID 57015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880704903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 750 000 €

Prix au m² : 6 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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IAD FRANCE - ANAÏS ANDRE

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06 27 70 57 00

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