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Vente maison 304 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Martin-de-Crau (13310)

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  • 2 432 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Christelle Maitre - efficity

Christelle Maitre - efficity

69 avis
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Description

Christelle Maitre Immobilier vous propose, en exclusivité, à Saint-Martin-de-Crau cette vaste maison de 125 m² avec 4 chambres, véranda et piscine.
Cette jolie maison est située dans un quartier à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires.
Dès l'entrée, un petit sas pratique permet de déposer manteaux, sacs et chaussures avant d'accéder à la pièce de vie (de 8m², non inclus dans les 125 m² habitables).
Vous découvrirez ensuite un spacieux espace de vie d'environ 40 m², comprenant une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger lumineux et un grand cellier attenant à la cuisine, idéal pour y stocker les objets du quotidien.
La maison dispose également d'une véranda climatisée de 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Grâce à son ambiance chaleureuse et sa luminosité, elle permet de profiter d'une sensation dedans/dehors toute l'année.
Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres, dont une idéale pour un bureau.
La vaste salle d'eau, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre de beaux volumes.
Pour votre bien-être, la maison est climatisée (climatisation réversible), dotée d'un forage et bénéficie d'une bonne isolation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine hors-sol bien entretenue, idéale pour les moments en famille.
Un bien complet, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 199289 - Réf Superimmo : ANVXZX0DB
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Caractérisques
Prix de vente : 304 000 €Prix au m² : 2 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 240 m²Piscine
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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CHRISTELLE MAITRE - EFFICITY

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