Vente maison 249 500 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

Maison traversante rénovée en 2014 d'environ 160 m2 dont 125 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée: un garage de 35 m2 avec porte électrique. Possibilité d'y garer un véhicule sans problème. Une grande entrée indépendante de 18 m2; un dégagement de 13,8 m2; un espace bureau de 10,9 m2 et une salle d'eau avec WC de 6m2.
Au premier: grande pièce lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte donnant sur le jardin; et le salon avec balcon. Il y a également une chambre avec salle d'eau; un WC indépendant. Cette pièce de vie donne sur un jardin de 45 m2. Au second: 2 chambres avec chacune sa propre salle d'eau et WC.
Elles donnent sur une grande terrasse tropézienne. Belles prestations: volets roulants électriques; climatisation réversible; poêle à bois, 4 WC et 4 salles d'eau; 3 chambres + 1 bureau (ou chambre supplémentaire).
Plus d'informations au 06.82.57.88.94 DPE en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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TERRA MARE IMMOBILIER GRUISSAN & SAINT-MARCEL-SUR-AUDE

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