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Vente maison 129 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Léonard-en-Beauce (41370)
125 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Léonard-en-Beauce (41370)
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- 1 032 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jolie longère située dans un petit hameau en lisière de forêt sur la commune de Saint-Léonard-en-Beauce. La maison avec sa grande mare et un terrain arboré de 2000 m² offre une véritable parenthèse de nature.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une autonomie énergétique grâce à ses panneaux solaires (auto-consomation + revente EDF).
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie conviviaux : Entrée, bureau, salle d'eau, salon avec cheminée et insert (non tubée), salle à manger, cuisine entièrement équipée, chambre avec dressing, une cave voûtée et une buanderie.
L'étage, avec ses deux chambres en enfilade et son grand palier aménageable, offre de nombreuses possibilités.
Un puit, deux cabanons, un atelier, un bûcher complètent l'ensemble immobilier.
ASSAINISSEMENT : Individuel conforme en 2018 en attente du renouvellement de conformité.
CHAUFFAGE : Convecteurs électriques, climatisation, cheminée avec insert, ballon d'eau chaude par pompe à chaleur, climatisation réversible.
PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES : Panneaux photovoltaïques sur la toiture de la maison avec revente du surplus production électrique sous contrat annuel EDF. Panneaux photovoltaïques verticaux dans le jardin permettant d'auto-alimenter les appareils électriques du logement.
INTERNET : la maison est éligible à la fibre. (faire demande en mairie)
COMMERCES : Marchenoir 7 minutes en voiture du centre bourg de et de ses commerces, boulangerie, Supérette, bar/tabac, poste, banque…
MEDICAL : Cabinet médical / infirmier Marchenoir (5 km), pharmacie Oucques la Nouvelle 9 km
SCOLAIRE : Ecole de Marchenoir ( de la maternelle jusqu'au CP ou CE1) - Ecole de St Léonard en Beauce (du CE1 ou CE2 jusqu'au CM2) - Collège Lavoisier Oucques la Nouvelle.
ACCÈS GARE TGV VILLIERS VENDOME: 39 minutes (de la maison vous êtes à 1h25 de la gare Paris Montparnasse)
RESEAU ROUTIER : Saint-Léonard en Beauce 5 minutes, Marchenoir 8 minutes, Oucques la Nouvelle 9 minutes, Vendôme 35 minutes, Blois 40 minutes, Orléans 60 minutes, Paris par l'autoroute A 10 est à 2h10.
Publiée le 27/04/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM18090 - Réf Superimmo : ANVXYENM1
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 1 032 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine équipée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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