Vente maison 155 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gervais-d'Auvergne (63390)

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1 240 €/m²
4 Garages

Sixième Avenue Riom

20 avis

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Description

Venez découvrir cette agréable maison d'habitation de 125 m² située au calme sur un terrain de plus de 1 hectare, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces : - Une cuisine fonctionnelle - Une arrière-cuisine pratique - Une salle à manger conviviale - Un bureau lumineux Au premier étage, un palier dessert : - 4 chambres spacieuses - Une salle de bain avec WC - Une penderie pour un rangement optimal Au deuxième étage, un grenier accessible directement par un escalier depuis le premier étage, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, etc.). Ce bien est complété par de nombreux atouts : - 4 garages pour abriter vos véhicules et offrir un espace de stockage supplémentaire. - Un atelier pour les bricoleurs et les passionnés. - Une cave pour la conservation de vos vins et provisions. - Un poulailler pour les amateurs d'oeufs frais. Des travaux de rénovation sont à envisager afin de se créer un vrai petit cocon familial à votre goût. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe CHARTOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935031377 - Clermont-Ferrand.

Publiée le 20/05/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 511 - Réf Superimmo : ANVXYK6MH

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 240 € / m²
Taxe foncière : 329 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 9 460 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 610 m²	Orientation : Sud
4 Garages	1 cave
Année de construction : 1951	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

509 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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