Vente maison 190 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-et-Mons (24520)

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1 520 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol

Landais Nathalie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison en pierre rénovée avec prestations de qualité.
Proche du bourg de Mouleydier et 10 km de Bergerac, venez découvrir cette charmante maison qui allie le cachet de l'ancien et le confort moderne !
Cette belle batisse offre une superficie généreuse de 125 m2 comprenant:
En RDC:
Une cuisine aménagée, équipée ouverte sur un séjour convivial.
Une vaste véranda chauffée, véritable pièce de vie baignée de lumière, idéale en toute saison.
Une salle d'eau,wc
Un cellier, une chaufferie.
Ce RDC à la possibilité de recevoir une chambre supplémentaire selon vos besoins.
1er étage:
Deux spacieuses chambres
Une chambre d'appoint
Une salle d'eau, wc.
Pour votre confort:
Chauffage au sol.
Zone non inondable
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités.
A seulement:
15 km de l'Aéroport de Bergerac
47 km de Périgueux
127 km de Bordeaux
9,8 km de Bergerac
A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/05/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 101294DHI3075 - Réf Superimmo : ANVXYMZCX

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 480 m²	Chauffage: au sol
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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