Vente maison 227 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-des-Prés (81700)

A 5 minutes de Soual et de Puylaurens, à 15 minutes de Castres.
Sur la commune de Saint-Germain-Des-Prés dans une impasse calme, devenez propriétaire d'une villa de 2010 avec 5 chambres et une large terrasse en partie couverte. Sa surface intérieure habitable mesure environ 125m2 en plain-pied L'espace intérieur se compose d'un coin salon de 34m2 avec poêle à bois ouvert sur la cuisine et sa buanderie, de 5 chambres, de nombreux rangements et une salle de bain avec douche, bain et WC et un second WC indépendant. Une des chambre ouvre directement sur la terrasse. Le double vitrage garantit le calme du lieu. Le terrain offre assez d'espace pour être divisé en zones de loisirs comme un espace de jeux, une piscine hors-sol 8/4m, un poulailler et un potager. Pour dîner sous les étoiles, vous profiterez de la terrasse de 28m2 dont 12 sont couvrables. Le domicile vous fait profiter d'une aire de parking privative pour garer sa voiture et d'un garage. Le prix est de 248 000 €. Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est fixé à 930 € sur l'année, ce qui correspond à plus ou moins 78 € mensuels. Honoraires charge vendeur
Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Sophie HERAUD - EI - NoRSAC: 949 461 941, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Prix de vente : 227 000 €

Prix au m² : 1 816 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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