Vente maison 314 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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2 512 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Agence de L'Estuaire

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Description

Saint Georges de Didonne, Maison familiale d'environ 125 m² habitable sur une parcelle entièrement close de 460 m². Vous disposez de 5 chambres sur 2 niveaux avec 3 chambres en bas, un salon séjour avec cheminée une cuisine indépendante une véranda et une salle de bain par niveau possibilité de faire une 3e salle de bain en bas. Vous avez également la possibilité de faire un studio indépendant. Le bien est équipé de doubles vitrages, de rideaux électriques, et d'une pompe à chaleur de beaucoup de rangement. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel proche des commerces et non loin de la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 186 - Réf Superimmo : ANVXZRJ7I

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 2 512 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 460 m²	Orientation : Ouest, Sud
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1981	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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Siren : 410651921 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2018 000 027 060