Vente maison 155 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Florent (45600)

Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située dans un secteur calme de Saint-Florent. Une commune entre Sully sur Loire et Gien, disposant d'une école, d'un bel étang communal et un accès rapide à la forêt pour les amoureux de la nature.
Construite en 1977, cette propriété de 125 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. En bon état, elle se compose de trois chambres, d'un beau salon avec cheminée baigné de lumière grâce à sa disposition traversante, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une salle de bain et d'un bureau.
Profitez d'un jardin magnifique sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. La maison dispose également d'une terrasse, idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'un parking extérieur et un portail électrique pour plus de confort et de sécurité.
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence agence : 13572

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 240 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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DELTA IMMOBILIER SULLY SUR LOIRE

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