Vente maison 284 850 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

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2 279 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

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Description

ESTUAIRE IMMOBILIER - Agence de Saint Etienne de Montluc - Votre Conseillère Valérie BARDOU vous propose de découvrir cette charmante maison de 125m² située proche du bourg de Saint Etienne de Montluc et de sa gare. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon séjour cathédrale avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et une arrière cuisine qui communique avec le premier garage, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage le palier dessert un espace mezzanine, trois chambres avec placard, un wc et un grenier aménageable en 5e chambre ! La pièce de vie accède directement sur une véranda et une belle terrasse offrant une vue imprenable sur un jardin apaisant exposé sud ouest ! Vous verrez forcément tout le potentiel de cette maison qui regroupe beaucoup d'atouts : la vie de plein pied, des places de stationnement, deux garages dont un en sous sol, une cave, un puits les transports à pied , l'école maternelle et les commerces de proximité ! Vous l'aurez compris cette maison est idéalement située et bénéficie pour les amoureux de la nature d'un beau jardin !
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/01/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VM9922-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXXKTER

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Caractérisques

Prix de vente : 284 850 €	Prix au m² : 2 279 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 350 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	2 garages - 3 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Historique des prix

5 avril 2025

Baisse de 2,6%

284 850 €

4 janvier 2025

292 600 €

Localisation

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ESTUAIRE IMMOBILIER - SAINT ETIENNE DE MONTLUC

Siren : 522205558