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Vente maison 275 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Chamond (42400)

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  • 2 200 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Béatrice Fayard - iad

Béatrice Fayard - iad

6 avis
06 14 99 58 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Béatrice Fayard (06 14 99 58 09) vous propose : Maison 4 pièces – (120 m² environ) de 1974 – sur une parcelle de 700m2 environ
Proche Sainte-Marie / Quartier calme La Croix Berthaud / Accès terrasse plain-pied / Sous-sol complet
Venez découvrir cette maison , édifiée sur un beau terrain arboré, située dans un secteur résidentiel et paisible de Saint-Chamond.
Elle offre un agencement fonctionnel et une vie de plain-pied très agréable.
La partie jour se compose d’un séjour lumineux de 35 m² environ donnant directement sur le jardin, et d’une cuisine indépendante avec accès à une terrasse couverte ,
Côté nuit, un couloir dessert trois chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bain avec baignoire, douche italienne et WC
Un sous-sol complet d’une hauteur de 2,80 m , offrant un vaste espace de rangement, un garage avec porte motorisée complète ce bien.
Caractéristiques techniques :
Exposition : Sud
Chauffage : Fioul
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets électriques et manuels
Tout-à-l’égout
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Ce bien offre un beau potentiel pour créer un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 275 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Fayard EI (ID 78673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 801869637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 1863184 - Réf Superimmo : ANVXZNTKD
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au fuelCuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
143 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 430 € / an
Maximum : 6 060 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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BÉATRICE FAYARD - IAD

Siren : 801869637
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