Vente maison 388 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Avertin (37550)

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3 104 €/m²

Nestenn Saint Avertin

411 avis

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Description

Proche SAINT-AVERTIN Charmante maison de 125 m² environ située à proximité des commodités, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison des années 80 dispose de 7 pièces et notamment CINQ chambres, dont DEUX DE PLAINPIED Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ainsi que le vaste séjour de 36 m² très lumineux. Ce nid douillet est doté de 2 salles d'eau et de 3 WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente (2021) Le terrain de près de 750 m² est bien entretenu et ne présente pas de vis-à-vis, offrant ainsi une belle intimité. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques au rez-de-chaussée ajoutent à la modernité de ce bien. Localisation idéale à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée Professionnel Agricole, l'École élémentaire Paul-Louis Courier, l'École maternelle Maryse Bastié, et le Collège privé Saint-Etienne. Vous trouverez également des parcs, des restaurants et un supermarché à proximité, facilitant votre quotidien....et à proximité de la future seconde ligne de Tram. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 818 - Réf Superimmo : ANVXZUYK3

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Caractérisques

Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 3 104 € / m²
Charges prévisionnelles : 145 € / an	Taxe foncière : 1 424 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 738 m²	Plain-pied
Année de construction : 1980	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 56 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 2,8%

388 000 €

11 novembre 2025

399 000 €

Localisation

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