Vente maison 399 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avertin (37550)

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3 192 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Aurelie Durier Immobilier

07 78 41 35 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette charmante maison des années 80 située sur la commune de Saint-Avertin et nichée dans un environnement verdoyant en lisière de bois.
Cette maison offre au rez-de-chaussée une chambre avec sa salle d’eau attenante, un vaste double séjour avec cheminée, ainsi qu’une grande cuisine conviviale ouverte sur un espace salle à manger avec un accès direct au garage.
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres mansardées, une salle d’eau avec WC et un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en dressing.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
En complément, vous bénéficierez d’un accès privilégié au parc et au cour de tennis privé de la résidence. Le bien dispose également d’un garage, de deux places de stationnement, ainsi que d’un jardin sur un terrain piscinable exposé sud-ouest.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: C - 179, CLASSE CLIMAT A - 5 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 710 et 2 370 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
399 000 Honoraires d’agence inclus soit 380 000 euros et 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Pour plus d’informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Publiée le 06/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1195 - Réf Superimmo : ANVXZTYRL

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 192 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1979
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (701 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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AURELIE DURIER IMMOBILIER

Siren : 922366711 - N° de carte professionnelle : 37012023000000002