Vente maison 222 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)

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1 776 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Envie d'un toit

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Description

Afin de concrétiser votre futur projet, Envie d'un toit met en lumière en exclusivité cette maison ancienne de 128 m² offrant un mélange parfait de charme et de modernité située sur la commune de Saint Aubin les Elbeuf.
Nichée dans une sente, cette propriété est un véritable havre de paix, sans vis à vis vous profiterez de sa grande terrasse exposée sud et de son grand jardin séparé de 520 m² avec dépendance et garage.
La maison dispose d'une belle entrée, un wc indépendant, cuisine aménagée et équipée ouverte en partie sur une salle à manger baignée de lumière donnant accès à la terrasse, 2 salons dont un en demi-niveau offriront une ambiance chaleureuse et cosy avec ses ouvertures feutrées.
A l'étage, un palier, 2 chambres dont une en demi-niveau, en sousplex une salle de douche avec sani broyeur et un grand espace dressing.
Au 2ème étage, une chambre mansardée avec placards sous pentes.
Dépendance à usage d'atelier/cave. Garage indépendant.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, rénovée avec soin et située dans un environnement privilégié. Contactez moi dès maintenant pour une visite !
Visite virtuelle sur demande
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2024.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Envie d'un toit : Gérante - Maëva DUVILLIER
Carte T CPI76062022000000019
RCP 120137405

Publiée le 14/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM460-ENVIEDUNTOIT - Réf Superimmo : ANVXZVMZ6

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Caractérisques

Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 1 776 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 672 m²	Orientation : Sud
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 22 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 024 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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Siren : 919327866