Vente maison 397 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ambroix (30500)

À vendre – Villa de standing avec piscine, proche centre – Saint Ambroix.
À deux pas du centre de Saint Ambroix, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 127 m², nichée dans un environnement calme, ensoleillé et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 1 033 m², cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et prestations de qualité – idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Elle se compose d’un séjour luminineu, ouvert sur une terrasse avec une vue dégagée.
La cuisine équipée est prolongée d’un cellier pratique, parfait pour le quotidien.
Du coté nuit vous disposerez de quatre belles chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et une salle de bain complète avec douche et baignoire.
À l’extérieur, le jardin paysager vous séduira par son atmosphère paisible et ses aménagements soignés. Vous profiterez d’une piscine 8x4 m, parfaite pour les belles journées d’été, ainsi que d’un garage et de dépendances pour tous vos besoins de rangement.
Confort optimal toute l’année : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage… Aucun travaux à prévoir.
Saint Ambroix vous offre un cadre de vie privilégié entre nature préservée et commodités à portée de main.
Prix de vente : 397.000 €
À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1530€ - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 397 000 €

Prix au m² : 3 176 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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FILIP WERBROUCK - IMMOLIAISON

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