Vente maison 425 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roujan (34320)

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3 400 €/m²
Terrasse
Piscine

c.immo abeilhan

06 89 78 29 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle villa PP de type 5 de 123 m² avec piscine, deux garages sur 800 m². Emplacement idéal : Village avec toutes les commodités, et proche de Pézenas. Vous apprécierez cette agréable villa des années 2001 qui est très bien aménagée et qui possède tout le confort. Dès l'entrée, vous apprécierez la facilité de stationnement avec le portail coulissant motorisé et l'entretien minimisé. Au niveau de la maison : une entrée fonctionnelle avec rangement et grand wc, une pièce de vie climatisée avec vue directe sur le jardin plein SUD, une cuisine tout équipée-séparée qui peut être ouverte, un premier garage transformé en bureau et buanderie. Et sur l'autre partie de la villa : la partie nuit avec 4 chambres climatisées dont une servant de bureau et une salle de bain familiale avec douche et baignoire. Vous serez séduit par les extérieurs soignés et la grande piscine de 4 m x 9 m avec fond progressif (traitement au chlore). Les atouts : cheminée insert, climatisation type split dans la pièce de vie et chambres, entretien minimisé, portail automatisé, piscine automatisée, arrosage automatique, volets motorisés type solaire, store banne ? Une visite s'impose rapidement si vous rechercher une maison soignée. Contactez votre Agence Immobilière locale C.IMMO d'Abeilhan, pour organiser votre rendez-vous avec des professionnels à votre écoute : Betty COUPLEUX 06.89.78.29.45 et Steve DELBEKE 07.88.95.58.34 - SUPERI_1765014913

Publiée le 03/01/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5.752/844 - Réf Superimmo : ANVXXKK7Z

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 400 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Piscine
Terrasse	1 salle d'eau
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

27 mai 2025

Baisse de 2,3%

425 000 €

3 janvier 2025

435 000 €

Localisation

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Siren : 801433269 - N° de carte professionnelle : CPI34012018000026669